Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, basın mensupları ile birlikte Kepez
Santral Kentsel Dönüşüm Projesi ve 3. Etap Raylı Sistem Projesi çalışmalarını kapsayan
yatırım turu gerçekleştirdi. Türel, hiçbir hukuksal ve finansal sorunu bulunmayan Kepez
Santral’de hak sahiplerine tapularını Şubat ayında vereceklerini söyledi.
Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Kepez Santral ve 3. Etap Raylı Sistem
Projelerine basınla adeta çıkarma yaptı. Yatırım turuna Antalya basınını büyük ilgi gösterdi.
Belediye bürokratlarının da hazır bulunduğu turda basın mensuplarına hızla ilerleyen iki dev projeyi gezdiren Başkan Türel, projelerin son durumu ilgili bilgiler verdi. Başkan Menderes Türel ve basın mensuplarının ilk durağı Türkiye’nin en büyük ve sorunsuz kentsel dönüşüm projesi olan Kepez-Santral oldu. Türel ve basın mensupları ile önce inşaat alanını gezdi ardından Sur Yapı Satış Ofisi’ne geçilerek proje maketi önünde basına brifing verildi.
Hak sahiplerine kaliteli konutlar
Proje alanının toplam 1 milyon 300 bin metrekare olduğunu belirten Başkan Türel, şu bilgileri verdi: “Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi etap etap yapılacak bir proje. Tamamı 8 senede yapılacak 19 bin bağımsız bölümden oluşuyor. İlk etapta 5047’si hak sahiplerine ait olan 6500 civarında konutun bulunduğu birinci bölüm tamamlanacak. Bunun tamamlanma tarihi 2019 senesi. Özellikle hak sahipleri bloklarını ayırmadık. Yani yüklenici firma blokları ile alan içinde dağılmış durumda. Çünkü biz hak sahiplerinin de en kaliteli inşaatlarda dairelerine kavuşmalarını istedik. Maalesef Antalya’nın dışındaki bazı kentsel dönüşümlerde, hak sahiplerinin blokları ayrılıyor ve daha düşük kalite malzeme ile bir nevi gettolaşmaya da sebebiyet verebilecek bir olumsuzluk oluşturuyor. Biz bu tecrübelerden hareketle burada özellikle yüklenici firma blokları ile hak sahipleri bloklarını birleştirerek, daireleri eş değer bir şekilde dağıttık. Antalya’daki önceliğimiz hak sahiplerinin dairelerine en ufak bir kalite erozyonuna neden olmadan kavuşmasıdır.”
44 milyon lira kira yardımı yapıldı
Başkan Türel, Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi’nin bugüne nasıl geldiği ile ilgili
süreci de anlattı: “İlk toplantımızı 15 Ağustos 2014 tarihinde erdem Beyazıt Kültür
Merkezi’nde yaptık. Kepez Belediye Başkanımıza özellikle teşekkür etmek isterim. Kepez
Belediyesi bu projede bizimle çok güzel bir işbirliği yaparak projenin halka anlatılmasında
çok önemli bir sorumluluk üstlendi. Orada biz şunu söyledik. Daire için, tapu için herhangi
bir bedel alınmayacak dedik. Sözümüzde de her zaman olduğu gibi durduk. Daire ve tapu için hiçbir bedel alınması söz konusu değil. İnşaat süresince kira yardımı ve taşınma yardımı verileceğini ifade ettik. Bugüne kadar 2816 kişiye toplam 44 milyon 164 bin 650 lira kira yardımı yaptık. 2852 kişiye de taşınma yardımı verdik. Bunun için de 2 milyon 139 bin Türk Lirası yine talep eden vatandaşlarımıza taşınma yardımı olarak ödendi. 3245 kişi ile ön protokol yaptık. Sözleşme sayısı ise 3241. Dört kişi eksik olmak kaydıyla, yüzde 99.90
oranında burada hak sahipleri ile tam bir mutabakat sağlandı. Bütün bunları yaptıktan sonra burada yıkım işlemine başladık. 3417 bina, 1285 baraka, 129 su basmanı yıktık.”
Vatandaş güvendi Yıkımlar sırasında bir kişinin bile burnunun kanamadığının altını çizen Türel, “Bir kişi benim yerimi niye yıkıyorsun diye basın mensuplarının kapısını çalmadı, gösteride bulunmadı. Bu bizim vatandaşımıza projeyi iyi anlattığımızın göstergesi. Tabi ki vatandaşımızın da bize olan güveninin teyididir. Çünkü biz vatandaşlarımızla çok sık bir görüşme trafiğini gerçekleştirdik.

Bu görüşme trafiğinde başkanımız biz size güveniyoruz ve biz siz olursanız bu projenin
gerçekleşeceğine inanıyoruz, o yüzden biz gerekli bütün yaklaşımları göstereceğiz dedi.
Kepez Mahalle Muhtarı Yusuf Küçükkaya müthiş bir destek verdi. Kendisine ne kadar
teşekkür etsek azdır. Böylece bu projenin vatandaş nezdinde kabulü içinde muhtarlarım dahil toplumun toplumun tüm kesimleriyle, ilçe belediyelerimiz dahil tam bir mutabakat içerisinde hareket ettik” diye konuştu.
Çevreci kentsel dönüşüm
Yıkımların ardından alt yapıyı tamamladıklarını anlatan Başkan Türel, “ASAT olarak 5115
metre kanalizasyon, 8077 metre yağmur suyu drenaj kanalı yaptık, 5982 metre içme suyu
hattı yaptık ve bunlar tamamlandı. Biz burada çevreci proje olması için büyük hassasiyetler
gösterdik. Hak sahiplerinin bahçesindeki ağaçları tek tek sökerek bir yerde toplayıp, hak
sahiplerinin isimlerini o ağaçların üzerine yazdık. Hepsini yeniden o hak sahiplerinin olduğu
yerlere koyacağız. Bu ağaç şu kişiye ait, peyzaj projesi kapsamında burada bulunmaktadır
gibi bir plaket koyarak hak sahiplerinin ağaçlarını ne kadar çevre hassasiyetiyle
koruduğumuzu örnek alması açısından göstereceğiz” ifadelerini kullandı.
Projede önemli bir geri dönüşüm çalışması yürüttüklerini de kaydeden Başkan Türel, şunları aktardı: “Geri dönüşümden burada 165 bin 254 ton agrega ürettik. 223 ton ahşap ve odun elde edildi ve Sosyal Hizmetler Daire Başkanlığımızca ihtiyacı olan ailelere verildi. 1324 ton hurda demiri MKE’ye değerlendirilmek üzere teslim ettik ve 400 bin lira gelir elde ettik. Alan içerisinde yer alan fidanlıkta 9998 adet nar, narenciye, zeytin ve meyve ağacı, 997 adet yere dikili zeytin ağacı, 785 adet keçiboynuzu, palmiye, çınar vb. büyük ağaçlar olmak üzere toplam 11780 adet ağaç bulunmaktadır. Bunların hepsini açıklıyoruz ki kayda girsin. Bunların hiç birinin yaprağına zarar vermeden hepsini koruyoruz.”
Mülkler eskiye göre 3 kat değerlendi
Projeyi hak sahipleri ile birlikte yürütmenin büyük avantaj sağladığına işaret eden Türel,
şunları söyledi: “240 m² arsası olan hak sahibi; geçmişte eski imar planına göre 134 m² inşaat alanı kazanıyor iken biz bunun 171 m² olmasını sağladık. Yüzde 10 da artış hakkı verdik.
Böylelikle dileyen vatandaşlar düşük bedelle bu 171 m2’lik haklarını 188 metrekareye
çıkartabilirler. Tabi tapuda ise bu ortak kullanım alanları ile birlikte 260 metrekareye
çıkmaktadır. Daire satışları brüt metrekareler üzerinden hesaplanır. Ona göre satılır. Bir
hesap yapalım. Geçmişteki imar planında o dönemde buraların metrekaresi yaklaşık bin
liraya denk geliyordu. Yani hak sahibi eski imar planı uygulansaydı 134 metrekareyle 134
bin liralık bir mülk sahibi olabilecekti. Ama biz hep vatandaşımızın kazanmasını öncelik
verdiğimizz için Antalya’ya böylesine büyük hedefleri kazandırmak amacıyla yola çıktığımız
için vatandaşımıza 260 metrekarelik bir kullanım hakkını sağladık. Şu anda metrekaresi 3 bin lira civarından birçok satış gerçekleşti. Geçmişteki imar planıyla bin lira olan metrekare satış fiyatı bu projeyle 3’e katladı. 260 metrekareye sahip vatandaş 3 bin lira metrekare fiyatıyla 780 bin liralık bir daireye kavuştu. Erdem Beyazıt Kültür Merkezi’ndeki 15 Ağustos
2014’teki ilk toplantıda yaptığım konuşmamda en az 3 misli daha yüksek bir gelire sahip
olacaksınız demiştim. Sizlerin kayıtlarında var. Allah beni mahcup çıkarmadı.”
Türel, 3 bin 256 hak sahibine ait 5 bin 73 dairenin yerlerinin kura ile belirlendiğini de söyledi.
Sosyal donatı alanları arttı
Kentsel Dönüşüm Projesinin eski imar planıyla mukayesesini yapan Başkan Menderes Türel, şunları dile getirdi: “Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi ile bir önceki imar planına göre dini tesis alanları yüzde 45, eğitim alanları yüzde 180, sağlık tesis alanları yüzde 167, sosyal kültür alanları yüzde 69, yeşil ve rekreasyon alanları yüzde 32 arttı. Sosyal donatı alanlarına göre de öncekine göre fevkalade medeni bir proje olarak bu eser ortaya çıktı. Proje kapsamında ilkokul, anaokulu ortaokul, lise olmak üzere 11 adet okul var. 3 adet sağlık ocağı, 3 adet de cami var. Vatandaşlarımız illa pazar yerimiz olsun dedi, biz de onlara pazar yeri sağladık. Spor Kültür Gençlik Merkezi de belki de Türkiye’nin en modern mükemmel merkezlerinden biri olacak. Bir büyük hastanemiz var. Bir müze alanımız olacak. Akaryakıt istasyonu olacak. Sur Caddesi dediğimiz caddeden de raylı sistem veya bir toplu ulaşım sistemini en uygun biçimde geçireceğiz ve mevcut raylı sisteme bağlayacağız. Böylece bu bölgenin de toplu ulaşım sistemine bağlanmasını da sağlayacağız.”
Akıllı kent olacak
Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Avrupa Birliği’nin Ufuk 2020 programında
Akıllı Kent Olmak için yarışan 17 proje arasından ilk üçe girdiğini belirten Türel, “MAtchUP
Akıllı Kent Kepez Santral Projesi ile 5 Milyon Avro hibe desteğini aldık. Yarısına yakını da
kasamıza geldi. Bu hibeyle akıllı aydınlatmalar, elektrik enerji depolama ve üretim alanları,
akıllı yönetim uygulamaları, akıllı sayaçlar ile Kepez Santral örnek bir akıllı kent olacak. Biz
bu projeyi Avrupa Birliği’nin yapmış olduğu eşleşmeyle Valencia ve Dresden
belediyelerimizle birlikte yürütüyoruz” şeklinde konuştu.
Bol ödüllü proje
Türel şöyle devam etti: “Kepez Santral Dönüşüm Projesi 5. Ulusal Her Yönüyle Kentsel
Dönüşüm Kongresi’nde “En İyi Dönüşüm Projesi” seçildi. Çok ödül alacağını biliyorduk.
Çağdaş mimarisi sosyal ve çevreci unsurlarıyla ön plana çıkan proje dünyanın en eski ve en saygın tasarım yarışmalarından olan Green GOOD DESIGN kapsamında ödül kazandı.
Avrupa Mimarlık Sanat Tasarım ve Kentsel Araştırmalar Merkezi ile Chicago Athenaeum
Mimarlık ve Tasarım Müzesi tarafından verilen bu ödül ulaşım, mimarlık, kentsel planlama
gibi farklı disiplinlerden projeleri uluslararası düzeyde ödüllendiriyor.”
Hukuksal hiçbir sorun yok
Projede yargıyla ilgili zerre kadar bir sorun olmadığının altını çizen Başkan Türel, “Danıştay da Bakanlık aleyhinde kentsel dönüşüme açılan davaların hepsi tamamlandı bitti. Yürütmeyi durdurma zaten reddedilmişti. Esastan verilen karar da idare lehine tamamlandı. Dolayısıyla yargıyla ilgi sorun şu anda sıfır. Yani hiçbir yargı sorunu yok” dedi.
Finansal sıkıntı bulunmuyor
Projeyle ilgili finansal bir sorun bulunmadığını da vurgulayan Türel, şunları ifade etti:
“Burada özellikle Sayın Cumhurbaşkanımıza gerçekten Antalya adına Antalyalılar adına
teşekkür etmek isterim. Biz bu yoluculuğa çıkıyorken bunun çok önemli finansman ihtiyacı
olacağını ve bunun mutlaka karşılanması gerektiğini biliyorduk ve Sayın Cumhurbaşkanımız bizzat benim yanımda 3 kez telefonla aramak suretiyle bu projenin bütün finansman problemlerini çözdü. Yani şu anda bu projenin finansmanı bankada hazır ve inşaatımız çok hızlı bir şekilde devam ediyor. Tabi bu işleri karıştırmak, bu işlere yalan karıştırmak, iftira atmak suretiyle vatandaşın memnuniyetsizliğini kendine memnuniyet olarak kabul edenler her zaman çıkıyor. Biz bunları anlayışla karşılıyoruz artık. Yapılacak bir şey yok. Ama işler ilerledikçe Allah’a şükürler olsun hep biz haklı çıkıyoruz onlar mahcup oluyorlar. Onlar mahcup olmaya devam edecekler.”
Tapular Şubat ayında
Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, hak sahipleri dairelerinin de içinde bulunduğu 93 bloğun 2019 senesinde tamamlanacağını belirterek, “Şubat ayında 5 bin 47 daire tapumuzu vatandaşlarımıza inşallah mütevazi bir törenle dağıtacağız ve 2019 senesi içerisinde de onların inşallah dairlerine kavuşmasını sağlayacağız” dedi.
Başkan Türel, hak sahiplerinin dairelerinin nasıl olacağının gösterildiği, tefrişatı tamamlanan örnek daireyi de inceledi.
Antalya’nın yaşam merkezi olacak
Kepez Santral Projesi’ni yürüten Büyükşehir Belediyesi iştiraki ANTEPE’nin Yönetim
Kurulu Başkanı Bahadır Yantaç, tam bir yaşam merkezi haline gelecek projede 260 bin
metrekare yeşil alan bulunduğunu belirtti. Tüm projeyi tam ortadan kesen 160 dönümlük çok büyük bir parkın olacağını anlatan Yantaç, ayrıca Antalya’nın projenin çok büyük bir meydan ve kültür merkezine kavuşacağını kaydetti.
90 bloğun inşaatı hızla sürüyor
Yüklenici firma Sur Yapı Genel Müdür Yardımcısı Burçin Gürler Bozkurt hak sahipleri
konutlarının da içinde bulunduğu 93 adet bloğun 90’ının temelinin atıldığını, 10 bloğun kaba inşaatının tamamlandığını, diğer blokların duvar çalışmalarının hızla sürdüğünü söyledi.
Akıllı kent olacak
Avrupa Birliği Ufuk 2020 Projesi’nin müşavirliğini yürüten Sampaş firması yetkilisi Selçuk
İlikcan da MAtchUP Akıllı Kent Kepez Santral Projesi’yle ilgili bilgiler verdi. İlikcan, Kepez
Santral’de enerjisini güneşten alan kamu binaları, akıllı aydınlatma sistemi, güvenlik halkası uygulaması, elektrikli araçlarla ulaşımın mümkün olacağını anlattı.
Türel Kepez Santral Projesi bilgilendirme toplantısı sonrası  gazetecilerle raylı sistem şantiyesini gezdi
“Dünya rekorlarına imza atan bir hızla çalışıyoruz”
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, 3. Etap Raylı Sistem çalışmalarının
tüm hızıyla sürdüğünü söyledi. Gece dahil ray döşeme çalışmalarının devam ettiğini belirten Başkan Türel, çalışmaların dünya rekorlarına imza atan bir hızla gerçekleştirildiğini
vurguladı. Türel “3. Etap Raylı Sistemin Varsak-Otogar arasındaki hatta Aralık-Ocak gibi
rayların üzerinde trenlerimizi yürütecek şekilde tamamlamayı planlıyoruz” dedi.
3. Etap Raylı Sistemin geçeceği güzergâhtan Varsak’taki şantiye alanına kadar Basın
mensuplarını taşıyan otobüsle giden Başkan Türel, otobüste çalışmalar hakkında bilgi verdi.
Başkanı Türel, toplam 24.9 km uzunluğundaki Varsak-Zerdalilik arasındaki 3. Etap raylı
sistem hattının ilk etabı olan Varsak-Otogar arasındaki hatta çalışmaların tüm hızıyla
sürdüğünü söyledi. 1.5 senede tamamlanan 1. etap Raylı Sistem çalışmalarının dünyada en hızlı biten raylı sistem projesi olarak rekor kırdığını söyleyen Başkan Türel, “En büyük
projelerimizden birisi olan 3. Etap aylı sistem inşaatımız hızlı bir şekilde devam ediyor.
Dünya rekorlarına imza atan bir hızla gerçekleştiriyoruz” dedi.
Toplam hat 24.9 km
3 Etap Raylı Sistem ile ilgili rakamsal bilgiler veren Başkan Türel ise şunları söyledi;
“Hattımız toplam 24.9 kilometre. Bu hem ana hat hem de depo bağlantı hatlarını içeren bir
uzunluk. Hemzemin istasyon sayımız 38, buna ek olarak bir tane de yeraltı istasyonumuz var.
13 adet trafo ile enerjisini sağlayacağız. Proje kapsamında 4 adet üstgeçidimiz var. 1210
metre aç – kapa ve delme tünel imalatımız olacak.”
IFC kredisinin önemli bir bölümü geldi
3. Etap raylı sistem finansmanının Dünya Bankası kuruluşu IFC kredi kuruluşundan sağlamak sureti ile Türkiye’de bir ilke imza attıklarını belirten Başkan Türel, “Hazine garantisi istenmeden Türkiye’de ilk defa yabancı kredi kuruluşu bu projede bize kredi imkânı sağladı.
Şu anda kredinin önemli bir bölümü yapılan hak edişler karşılığında yüklenici firmaya
ödeniyor. Önemli bir bölümü de kasamıza gelmiş durumda. İnşaatımız da hızla devam
ediyor” dedi.
Varsak-Meltem arası Mart ayına kadar yetişecek
25 km’ye yakın bir hat olan 3. Etap Raylı Sistemin etap etap yapıldığını söyleyen Başkan
Türel, “Şu anda bu depolama alanından otogara kadar olan kısım var. Oradan sonra da
üniversite önünden Meltem’e kadar olan bir etabımız olacak. 3. etabımızda Eğitim Araştırma Hastanemizden Işıklar’a kadar devam eden, geçmişte yapılmış nostaljik tramvay hattımızı 2 hatta çıkararak eski hattı tamamen söküp yenilenmesini yapacağız. 3. Etabın yapımını 2019 Mart seçimlerinden sonra planladık. Onun dışındaki 2 hattı Mart’taki yerel seçimlerine kadar yetiştirmeye çalışacağız. Böylelikle kendi rekorlarımızı egale etmeye çalışacağız” diye konuştu.
Bir tek ağaç dalını bile kesmiyoruz
Hat üzerinde bir tane de karayolu alt geçidi olacağını belirten Başkan Türel, “Bu geçit
Üniversite Kampüsü’nün önünde olacak. Orada raylı sistem kampüs girişinin karşısından
Araştırma Hastanesi’ne doğru hemzeminde gideceği için araç yolunu raylı sistemin altına
alacağız. Orada bir karayolu alt geçidimiz olacak” ifadelerini kullandı.
Başkan Türel hat üzerindeki tüm ağaçların söküldüğünü, kesilmediğini vurgulayarak, “Bir tek ağaç yaprağını, dalını dahi kesmiyoruz” dedi.
20 yeni araç alınacak
Basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Başkan Türel, 3. Etap Raylı Sistem için tramvay
alınıp alınmayacağı sorusunu, “3. etapla ilgili araç ihalemizi tamamlamıştık. Ancak döviz
kurundaki türbülans nedeniyle firmaların araç temini konusunda zorlanması ihtimali ortaya
çıktı. O yüzden ihaleyi edeceğiz. Çünkü daha sonrasında fiyat farkından dolayı ciddi sorunlar yaşayabiliriz. Yeniden ihaleye çıkacağız. Planlamamıza göre ilk etapta 20 araç alacağız. Süreç içerisinde bunu 47’ye tamamlayacağız. Yeniden ihale kararımızı yakında alırız” şeklinde yanıtladı.
Geceli gündüzlü çalışma
Başkan Türel, çalışmalar sırasında esnafı ve vatandaşları mağdur etmemek için yol kapatma sürelerini daha da kısa zamana sıkıştırmak için geceli gündüzlü bir çalışma programı planladıklarını belirterek, “Zannediyorum Ekim sonuna kadar artık kazı faaliyetlerimiz yol kapatma işlemlerimiz tamamen bitmiş olacak ve kapalı yolumuz kalmayacak. En azından orta refüjde çalışmalarımız devam ediyorken hat boyunda araç trafiğini tek şerit ya da iki şeritolarak trafiğe açma imkânımız olacak” dedi.
Müze Zerdalilik hattı yenilenecek
Başkan Menderes Türel, tamamen yenilenecek Müze- Zerdalilik hattında Atatürk Caddesi’nin bazı bölümlerinde tramvayla araçların aynı yolu kullanacağını söyledi. Türel, “Atatürk Caddesi’nin sol tarafında kapalı bir rayımız var. Gidiş istikametinde de Dönerciler
Çarşısı’ndan eski belediyeye kadar araçlarla birlikte aynı yolu kullanacak. Orta refüj kalıyor. Arabaların gittiği hatta ray döşeyeceğiz” dedi.
1400 metre ray döşendi
Çalışmalar hakkında bir sunum yapan Antalya Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Daire Başkanı Hülya Atalay toplam uzunluğu 24.9 km olan 3 etap raylı sistem hattında Varsak-Otogar arasındaki 1. Kısım güzergâhta çalışmaların hızla ilerlediğini 1400 metre de ray döşendiğini ifade etti. Şu ana kadar 3 bin ton sıcak asfalt serildiğini belirten Atalay, gece dahil ray döşeme çalışmalarını sürdüğünü anlattı.