BALBEY MAHALLESİ İLE İLGİ,Lİ AÇIKLAMA 

Antalya’nın gözbebeği tarihi Balbey Mahallesi’nde Büyükşehir Belediyesi
tarafından yürütülmekte olan ‘Kentsel Yenileme Projesi’ ile ilgili
Cumhurbaşkanlığı’nca alınan kamulaştırma kararına yönelik basında çıkan
yanlış, eksik bilgi içeren, yanıltıcı haberler üzerine açıklama yapma gereği
doğmuştur.
10 yıllık belediyecilik hizmetlerimizde başta Sayın Cumhurbaşkanımız
olmak üzere, Bakanlar Kurulumuzun destekleri hep yanımızda olmuştur.
Şehrimizde bugüne kadar çözümsüz kalan, kesinlikle çözülemez denilen pek
çok konu Sayın Cumhurbaşkanımızın Antalya’ya olan özel ilgisi sayesinde hızlı
bir şekilde çözüme kavuşmuştur. Bilindiği gibi Çalkaya Bölgesinde 30 yılı aşkın
bir süreden beri çözüm bekleyen mülkiyet sorunu da Türkiye Büyük Millet
Meclisi’nin sadece o bölgeye özgü çıkardığı kanun sayesinde sonuca ulaşmıştır.
Kepez ve Santral mahallerinde süren Türkiye’nin en sorunsuz, en büyük ve
ödüllü kentsel dönüşüm projesinin bölge sakinlerinin hemen hemen tamamıyla
mutabakat sağlamak sureti ile hayata geçirildiğinin unutulmaması
gerekmektedir.
Balbey Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi’nde de aynı yol izlenerek
bölge sakinleriyle mutabakat sağlanması yönünde çalışmalar önemli bir orana
gelmiştir. Son derece hassas ve titizlikle yapılan bu çalışmalar görmezden
gelinerek ilgili haberde Balbey Mahallesi’nin tamamı bir anda kamulaştırılarak
yıkılacak şeklinde yansıtılmıştır. Oysa bugüne kadar toplam 43 adanın yalnızca
iki adasında birinci etap olarak çalışma başlatılmıştır. Birinci etap olarak anılan
iki ada ile ilgili Büyükşehir Meclisinden de geçen plan revizyonuna uygun
şekilde vatandaşlarımızla uzlaşı aşamasının sonuna gelinmiştir. Ancak özellikle
10 metrekareden küçük hak sahiplikleri projenin uygulanabilmesini olanaksız
kılmaktadır. Cumhurbaşkanlığı’ndan alınan kamulaştırma kararı bu tür
çözümsüzlükleri ortadan kaldırırken, projeyi sabırsızlıkla bekleyen onlarca hak
sahiplerinin haklarının korumasını sağlayacaktır. Ayrıca şu ana kadar hiçbir
kamulaştırma işlemi yapılmadığı gibi herhangi bir kamulaştırma işlemine
de başlanmamıştır.
Şu aşamada yalnızca birinci etapta kullanılmasına ihtiyaç duyulacak olan Balbey
Mahallesi ile ilgili kamulaştırma kararının bölgenin tamamını kapsayacakmış
gibi yansıtılmasının maksatlı olduğunu kamuoyuyla paylaşırız. İkinci bir Kaleiçi
olarak adlandırılan Balbey Mahallesi’nin 500 yıllık kültürel ve tarihi mirasını
koruma amaçlı yapılan bu çalışmayı baltalamak isteyenler daha öncede benzer
yalanları diğer projelerimiz içinde söylemişlerdi. Bu türden yapılan haberlerde
ilgili kurum olan Büyükşehir Belediyesi’nden her hangi bir bilgi talebinde
bulunulmaması yapılan haberin maksatlı olduğunun göstergesidir. Böylesine
teknik bir konuda açıklamada bulunan kurum ve kişiler tek taraflı bir yaklaşım
göstererek kamuoyunu yanıltma eğiliminde bulunmaktadır.
Antalya Büyükşehir Belediyesi

İKİİNCİ ÖNEMLİ AÇIKLAMA İSE ÇALKAYA İLE İLGİLİ


ÇALKAYA İLE İLGİLİ  AÇIKLAMA  

06.02.2018 tarihli yerel gazetelerde yer alan açıklamalarda Çalkaya Bölgesinde
yapılan imar çalışmaları ile vatandaşlarımız parsellerinden yapılan %5 oranındaki
kesintinin Hazine’ye verildiği, tapular üzerindeki şerhlerin Büyükşehir
Belediyesi’nce kaldırılabileceği ve eski imar planları ile devam edilebileceği iddia
edilmektedir.
Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı içerisinde 21.02.2018
tarihinde Maliye Bakanlığı, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Aksu Belediyesi
arasında imzalanan Sulhname uyarınca, Aksu Belediyesi’ne ait yaklaşık
154.000 m2 alan bedelsiz olarak, Maliye Hazinesi’ne ait 266.988 m2 alan ise
harca esas bedel üzerinden Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmiş (toplam
420.000 m2), müfettiş raporları ve mahkeme kararları ile belirlenen Aksu
Belediyesi’nin Hazine’ye olan 654.027.921 TL borcundan da feragat edilmiştir.
Buna karşılık Maliye Hazinesi adına 300.000 m2 alanın tahsis edilmesi karara
bağlanmıştır.
5393 sayılı Kanunun 73.maddesi uyarınca bölgede yer alan Maliye Hazinesi’ne ait
yaklaşık 770.000 m2 alanın proje kapsamında Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmesi
talep edilmiştir. Bu parsellerin %90’ının devri gerçekleşmiş olup kalan parsellere
yönelik işlemler ise devam etmektedir.
Hazineden alınan bu alanların;
1) Yaklaşık 200.000 m2’si yol, park, çocuk oyun bahçesi, ilköğretim alanı vb.
DOP alanlarına terk edilmiş,
2) Yaklaşık 400.000 m2’si ise sosyal kültürel tesis alanları, üniversite alanı, spor
alanları vb. KOP alanlarına ayrılmıştır. Sonuç olarak proje alanı içerisinde yer
alan Hazine mülkiyetine ait alanların büyük kısmı Büyükşehir Belediyesi’nce
alınmış ve kamu adına kullanılmıştır.
Mülga Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf
İşlemleri Dairesi Başkanlığı’nın parselasyon uygulamalarına yönelik araştırmaları
sonucunda bölgedeki tapulara şerh koymuştur. Dolayısı ile tapular üzerine konulan
şerhler ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce kaldırılabilecektir. Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü 15.01.2007 tarih 128 sayılı yazıları ile şerhlerin
kaldırılmasının ancak bölgede yapılacak yeni bir imar planı ve parselasyon planı ile
mümkün olabileceğini belirtmiştir.
Bölgedeki imar ve parselasyon planlarının büyük bir kısmı usulsüz uygulamalar
olduğu gerekçesi mahkeme kararları ile iptal edilmiştir.
Geçmiş tarihlerde yapılmış olan imar planlarında bölgenin projeksiyon nüfusunun çok
üzerinde tamamı ile rant tabanlı, teknik gerekçelerden uzak bir nüfus ataması
yapılmış, İmar Kanunu uyarınca bu nüfusa ayrılması gereken teknik-sosyal donatı
alanları yasalarda belirtildiği şekilde ayrılmamış, ayrılanlar da konut alanlarına
dönüştürülerek satılmak sureti ile yeterli sosyal ve teknik donatı alanı olmayan
yasalara aykırı planlar oluşturulmuştur. Kamuya ayrılması gereken alanların
büyük kısmı kamu eline geçememiş, özel mülkiyette kalmıştır. Bu durum imar
planlarının iptal gerekçelerinin de başında gelmektedir.
Sonuç olarak; geçmiş tarihlerde yapılmış olan imar planlarının aynı şekilde
korunması imar mevzuatı açısından mümkün değildir. Belediyemizce yapılmış
olan planlama çalışmalarında, imar mevzuatında öngörülen standartlarda donatı
alanı ayrılarak yasalara ve yönetmeliklere uygun, teknik temellere dayalı,
uygulanabilir bir imar planı çalışması yapılarak vatandaşlarımızın
mağduriyetleri giderilmiştir.
Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi;
Belediyemizce uzun yıllar altyapısı oluşturulmuş, ilgili birçok kurum ile koordineli
olarak çalışılmış, ayrıntılı analiz çalışmaları tamamlanmış ve uzman ekipler
oluşturularak yoğun teknik bir çalışmanın neticesinde sonuca ulaşabilmiştir. Yapılmış
olan basın açıklamasının konuya ilişkin yeterli bilgi alınmadan yapıldığı
düşünülmektedir.
Antalya Büyükşehir Belediyesi